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地下錢莊借錢方法合庫是公股行庫辦理以房養老先驅，而該措施正是由廖燦昌領軍執行。面對當前大環境，廖燦昌認為，已有不少老人想申請以房養老，卻因為身為繼承人的子女擔憂影響到對財產的繼承，民間代書貸款反而使得老父老母無法如願申貸，「真的很可惜」。

合庫承作以房養老的件數已突破勞保貸款項青年海外貸款 204件，是公股行庫最多，每件申貸案隨年限、貸得總金額的不同，通常一個月平均可領到3萬多元。

廖燦昌說，儘南投身分證借款管在推廣該業務時，依舊有不少國人在觀念上有待突破，但過程中發生不少讓他印象深刻的溫馨故彰化機車借貸新竹小額借款貸款優惠事。

例如高雄有一位領月退的退休族，其實資金無虞，但還是申辦以房養老，目的是為了能在有生之年「作好事」，透過以房養老每個月約領8萬元，輪流捐助不同的慈善基金會。

廖燦昌說，國人有土斯有財的觀念根深蒂固，不少人不能接受將房子抵押給銀行來變現為生活金的方式，再來則是有子女怕妨礙其對父母財產的繼承，勸說或是消極不配合，使父母無法如願申辦逆向抵押房貸；最後是有些地方地處偏遠，可貸金額少，使得原本有意的民眾打退堂鼓，這都是目前障礙。

廖燦昌感嘆，就曾碰到過由於子女不願意被銀行列為「通知義務人」，因此無法幫助原本有申請意願的老夫婦申辦以房養老，甚至還有子女告訴銀行：「一個月給我的專案融資父母5,000元，夠了」，但實際上倘若是以房養老，父母能得到的金額，一個月能多出1萬元，過更好的生活。高雄小額借款5萬房屋修繕貸款率利

屏東民間代書車貸利率試算表試算廖燦昌認為，國人的觀念需要更進一步的改變，以房養老才能快速在台灣社會推展，讓老人能將手中的不動產活化為現金，過更好的生債務協商可以出國嗎活。

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